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Niestetal: Neubau-Maisonettewohnung, Erstbezug mit Balkon und Tiefgarage in Niestetal/Sandershausen!

Objekt-Nr.: MP1270
  • Maisonette
  • Aufregendes Zuhause
  • Ansicht
  • Eingangsbereich
  • Ansicht Vogelperspektive
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss Maisonette rechts
  • Kellergeschoss
  • Ihr Immobilienpartner!
  • Information
Maisonette
Aufregendes Zuhause
Ansicht
Eingangsbereich
Ansicht Vogelperspektive
Obergeschoss
Dachgeschoss Maisonette rechts
Kellergeschoss
Ihr Immobilienpartner!
Information
Basisinformationen
Adresse:
34266 Niestetal
Stadtteil:
Hessen
Preis:
319.000 €
Wohnfläche ca.:
108,50 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Provision:
Käuferprovision 5,95% inkl. 19% Mwst.
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 12.500 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Bezugsfrei ab:
2 Quartal 2018
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
14 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie bevorzugen das Wohnen auf zwei Etagen, mit Balkon und in einer ruhigen Wohngegend mit Aussicht? Dann haben wir was Sie suchen! In Niestetal-Sandershausen, denn hier wird diese schön gelegene, hohen Ansprüchen gerecht werdende, großzügige Maisonettewohnung neu erstellt und wartet nur auf Sie! Die Wohnung liegt im rechten Obergeschoss und ist durch eine Innentreppe mit dem Dachgeschoss verbunden! Bei "Maisonette" denkt man mitunter auch an eine Galeriewohnung. Da bei Galeriewohnungen jedoch viel Raum verschenkt wird, haben die Bauherren sich hier für eine geschlossene Deckenart entschieden. Dadurch haben Sie die besondere Möglichkeit zu wählen, nämlich ob Sie eine 3- oder 4 Zimmerwohnung haben möchten... und der Clou: ...Sie können das Dachgeschoss noch variabel gestalten! Einen großen Raum belassen oder zwei Zimmer im DG unterbringen, wie Sie es möchten. Bei der Planung und Erstellung dieses massiven Neubau-Stadthauses, wurde speziell darauf geachtet, nur 3 Wohnungen zu bauen! Dadurch wird eine gewisse Individualität wiedergespiegelt. Alle drei Wohnungen sind natürlich mit massiv gemauerten Kellern und Tiefgaragenstellplätzen ausgestattet ( Zukauf pro Stellplatz für 12.5000,- möglich ). Das Haus vereint lichtdurchflutetes, transparentes Wohnen durch viele Fenster in moderner Bauweise im Zusammenspiel mit hochwertigen Baumaterialien.

Selbstverständlich wurde auch ein großes Augenmerk auf die Energieeffizienz gelegt, sodass durch die Luft-Wärme-Pumpenheizung und die Solarthermie in Zusammenhang mit hochmodernen Dämmstoffen ein KfW 55 Standard erreicht werden konnte. Das spricht für minimale Heizkosten. Ein weiteres Highlight der Heiztechnik ist, dass im Sommer die Heizung zur Kühlung der Wohnung genutzt werden kann.

Der Wohnungsgrundriss zeichnet sich durch eine harmonische und nutzungsoptimierte Gestaltung aus.

Die Innengestaltung richtet sich nach Ihren Wünschen. Für die einzelnen Gewerke werden Materialpreise festgelegt, zu denen Sie sich entsprechend einrichten können.

Sonderwünsche können nach Absprache berücksichtigt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
Ausstattung/Zubehör:
* Maisonettewohnung auf 2 Etagen
* Keine Zwischen-Teilzahlungen!
* Die vollständige Zahlung der Wohnung wird erst nach Endabnahme fällig!
* Die Bauausführung erlaubt günstige Finanzierungskonditionen über die KfW-Bank
Es gelten hier aber immer die Vorgaben der KfW!
* Massivbauweise
* Nur 3 Wohnungen
* Balkon
* Tiefgarage
* Massive Keller, keine Holzverschläge!
Lage Haus/Grundstück:
Niestetal liegt direkt vor den Toren Kassels und ist permanent an diese Stadt angebunden. Optimale Busanbindungen und ein "Ortsbus" bieten Ihnen viele Annehmlichkeiten des tätlichen Lebens. Durch die Anbindung erreichen Sie schnell die Stadt Kassel und weiterführende Verbindungen wie z.B. die Straßenbahn. Die Autobahn, ca. 2 km entfernt ist ein weiteres Highlight dieses Ortes. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen in ummittelbarer Nähe zur Verfügung.

Weitere Informationen über Niestetal finden Sie unter www.niestetal.de, oder fragen Sie uns!
Sonstiges:
Die abgebildeten Grundrisse, Ansichten und Einrichtugnsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und erheben keinen Anspruch auf Genauigkeit.

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen nach Vorlage der Kopie Personalausweis automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Objekteigentümer / Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Texte, Bilder, Grundrisse und sonstige Veröffentlichungen sind urheberrechtlich geschützt.

Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die Provision ist von Käuferseite zu zahlen und beträgt 5,95 % des beurkundeten Kaufpreises einschl. MwSt.!

Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Füllen Sie bitte zunächst das Kontaktformular vollständig aus und senden es uns einschl. einer Kopie Ihres Personalausweises zu. Dies finden Sie unter dem "LINK „ Anbieter kontaktieren, email senden oder Besichtigungstermin vereinbaren“. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen und freuen uns auf eine interessante Besichtigung mit Ihnen. Vielen Dank.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Preißler Immobilien
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Fax: 0561-523833

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