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Niestetal / Sandershausen: Ein/Zweifamilien - Mehrgenerationenhaus mit Studiolikewohnung in hochwertiger Ausstattung! Provisionsfrei!

Objekt-Nr.: MP1264
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Information
Optionen
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Basisinformationen
Adresse:
34266 Niestetal / Sandershausen
Stadtteil:
Hessen
Preis:
454.900 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
906 m²
Zimmeranzahl:
7,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
teil unterkellert
Alarmanlage:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1956
Verfügbar ab:
Sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Teppichboden, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl, Solarheizung
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
65,30 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1956
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Auch gut als Mehrgenerationenhaus geeignet! Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Sandershausen und hat neben dem großen Grundstück viel zu bieten. Erbaut in 1956 wurde es ständig renoviert, verschönert und modernisiert! Auch Sicherheitsaspekte wurden nicht außer acht gelassen! Das Haus bietet ca. 200qm Wohnfläche auf zwei Etagen und ein ca. 70qm großes Kellergeschoß im "Altbau" mit Heizungsraum, 3 Kellern, Waschküche mit Dusche/WC und neuer Außenzugangstür. 1993 wurde der Anbau mit einer Grundfläche von ca. 50qm erstellt. Im Erdgeschoss wird dieser komplett als Wohnzimmer genutzt, mit einer kleinen Aussparung für die vom Schlafzimmer begehbare modern gestaltete Regenwalddusche. Die untere Wohnetage hat 4 Zimmer, das Wohnzimmer erreicht man durch den offenen Küchen/Esszimmerbereich. Eine große Schiebetür und eine behindertengerechte Eingangstür im Anbau ermöglichen einen schönen Zugang zur Terrasse und dem großen Garten! Im oberen Geschoss befinden sich 3 1/2 Zimmer, Küche Bad und ein großer Balkon mit Echtglasgeländer! Der Anbau wurde hier ebenfalls genutzt um das Esszimmer in Verbindung mit dem großen Wohnzimmer offen und modern zu gestalten! In 2014 wurde das gesamte Haus gedämmt, Fenster/Türen Heizung und vieles mehr erneuert! Weniger ist ja manchmal mehr, deswegen hier nur das Wichtigste und Interessanteste, denn dieses Haus sollten Sie sich ansehen! Ob es Ihren Vorstellungen und Ansprüchen entspricht wird sich herausstellen, auf jeden Fall ist es für neue Bewohner sofort einzugsbereit!
Ausstattung/Zubehör:
WG geeignet • Sicherheitstechnik: Kamera, Kamera, •

*** Hochwertige"Nolte" Einbauküche im EG
ca. 5 Jahre_NP. 21.000,-€
*** Große Regenwalddusche mit Fußbodenhzg.
*** Einbruchhemmende Schall- und
Wärmeschutzfenster aus 2014
*** 3-Fach Verglasung im Erd- und Obergeschoss
*** Dezentrale Lüftungsanlage im EG
*** Moderne Fensterbeschläge mit
integrierten Alarmsensoren
*** Alarmanlage mit Weiterschaltung
*** Videokamera Haustüranlage von Siedle
im EG und OG
*** Gesteuerte Außenbeleuchtung
*** Elektr. Rolläden mit Fernsteuerung
*** Hochwertige Außendämmung
*** Dachgeschoss und Kellerdecke gedämmt
*** Contura Kaminofen mit Außenluftanschluß
und Ventilator
*** Ölbrennwertheizung mit WW-Speicherkombi
für Hzg./Solar aus 2010
*** Neue Öltanks in 2014
*** Wasseraußenzapfstellen, mit Warmwasser
*** E-Check für Elektroanlage aktuell erstellt
*** Große Terrasse und großer Balkon
*** Doppelgarage mit elektr. Toren
*** Schuppen mit Freisitz/Unterstand
*** Grundstück 906qm
*** und vieles mehr!
Lage Haus/Grundstück:
In einer Nebenstraße von Niestetal-Sandershausen gelegen finden Sie in direkter Nähe die Bushaltestelle, das Gemeindezentrum, das Schwimmbad, bzw. den Naturschwimmteich und natürlich angrenzende Felder zur Naherholung!

Niestetal liegt direkt vor den Toren von Kassel und ist optimal an diese Stadt angebunden. Sehr gute Busanbindungen und ein "Ortsbus" bieten Ihnen viele Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Durch die Anbindung erreichen Sie schnell die Stadt Kassel und weiterführende Verbindungen, wie z.B. die Straßenbahn. Die Autobahnanbindung ist ein weiteres Highlight dieses Ortes und ermöglicht eine schnelle Verbindung um Kassel herum (sofern dass aktuelle Baustellen nicht verhindern) und zu allen wichtigen Autobahnen! Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Weitere Informationen über Niestetal finden Sie unter www.niestetal.de, oder fragen Sie uns!
Sonstiges:
Dieses Angebot ist PROVISIONSFREI und wird vom Eigentümer selbst verwaltet, das heißt alle Anfragen werden vor Beantwortung durch uns von dem Eigentümer geprüft.
Bitte beachten Sie: Der Erstkontakt muss daher per E-Mail, bzw. über das Kontaktformular des Immobilienportales erfolgen, telefonische Auskünfte können zu diesem Zeitpunkt nicht gegeben werden.

Alle Objekt/Exposè Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Objekteigentümer / Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Texte, Bilder, Grundrisse und sonstige Veröffentlichungen sind urheberrechtlich geschützt.
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Anmerkung:
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