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Göttingen: Wohnidylle im Grünen! Einfamilienhaus in sehr guter Wohnlage von Geismar zu verkaufen!

Objekt-Nr.: MP1290
  • Puppenstube Wohnzimmer
  • Erdgeschoss-Mustermöbliert
  • Obergeschoss-Mustermöbliert
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Ausblick
  • Ausblick
  • IMG_3817
  • Strassenansicht
  • Strassenfront
  • Balkon
  • Wohnzimmerblick
  • Küche2
  • Treppe
  • Dachgeschoß
  • IMG_3545
  • IMG_3546
  • Strassenansicht
  • Wohnzimmerblick
  • Ihr Immobilienpartner!
Puppenstube Wohnzimmer
Erdgeschoss-Mustermöbliert
Obergeschoss-Mustermöbliert
Hausansicht
Hausansicht
Ausblick
Ausblick
IMG_3817
Strassenansicht
Strassenfront
Balkon
Wohnzimmerblick
Küche2
Treppe
Dachgeschoß
IMG_3545
IMG_3546
Strassenansicht
Wohnzimmerblick
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Optionen
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Basisinformationen
Adresse:
37085 Göttingen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
379.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
415 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
3
Provision:
Käuferprovision 5,95% inkl. 19% Mwst
Bad:
Dusche, Fenster
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1961
Verfügbar ab:
2019
Bodenbelag:
PVC
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
119,70 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1961
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen einen Platz zum Leben und genießen? Sie suchen eine ruhige und ansprechende Wohnlage in Göttingen? Sie wünschen sich, das die grundlegenden Dinge, wie Heizungs- und Dacherneuerung, bereits gemacht wurden? Klasse...dann kommen Sie und schauen sich unser hier angebotenes kleines Reihenhäusschen an! Umfangreich aufgewertet und modernisiert, ein Haus zum Leben, mit genügend Platz und großem Garten. Ob vom Wohn/Esszimmer im Erdgeschoß oder vom Balkon in der ersten Etage, Sie sehen über den schönen Garten und haben zusätzlich einen schönen Weitblick von Geismar...dem beliebten Wohngebiet in Göttingen. Das Haus bietet drei Wohnetagen und einen großen Keller mit Waschküche, Heizungsraum und Lagerräumen sowie einen Gartenausgang. Das meiste in diesem Haus haben Ihnen ja die Vorbesitzer in liebevoller Weitsicht schon abgenommen: Das Dach wurde komplett mit hochwertiger Dämmung erneuert, Die beiden sichtbaren Giebelbereiche wurden ebenfalls gedämmt. Das Haus hat einen schönen Anstrich und wurde mit Liebe gehegt und gepflegt! Warum wird es dann verkauft? Gute Frage, aber es gibt eine einfache Antwort...wie so oft möchte man mit seinen Lieben zusammenleben! Und wenn diese woanders wohnen muss man einen Entschluss fassen. Dieser gefasste Entschluß bietet Ihnen jetzt die einmalige Gelegenheit eines dieser begehrten Häuser zu erwerben!!! Wir freuen uns auf die Familie die ein solches Haus wertschätzt und ihre Zukunft hier sieht. Sehen wir uns in Göttingen? Wäre toll!
Ausstattung/Zubehör:
Hier haben wir für Sie ein paar der wichtigsten Eckdaten zusammengestellt!

* Hausübergabe ab 01.05.2019 möglich
* Mittelhaus einer 4er Reihenhauszeile
* 1961 in Massivbauweise erstellt
* Ruhige Nebenstraße
* Dacheindeckung 2012 komplett neuert
* Seitengiebel bereits in 2002 erneuert
* Gasbrennwertheizung, Junkers, Baujahr 2012
* Sicherheitshaustür aus ca. 2000
* Fenster wurden überwiegend erneuert
* Zum Teil 3fach verglast
* Rolläden zum Teil vorhanden
* Gäste-WC, mit Fenster
* Bad mit Dusche und Fenster
* Grundstücksgröße ca. 415qm
* Großer schöner Garten
* Von der Terrasse zu betreten
* Vollunterkellerung

* 2 Garagen mit vorliegendem Stellplatz
Lage Haus/Grundstück:
Eine der gesuchtesten und begehrten Lagen von Göttingen...! Geismar...in einem Gebiet mit kleinen Siedlungshäusern....und vielem mehr in der Nähe. Gute Schul, Kindergarten und Busanbindungen in der Nähe.
Sonstiges:
Aufgrund der neuen DSGVO benötigen wir zusätzliche Angaben von Ihnen, diese fragen wir mit der Mailantwort und dem Exposè ohne großen Aufwand Ihrerseits ab.
Aus diesem Grund sind vorherige telefonische Anfragen nicht besonders zielführend, da das Immobilienportal, in dem Sie diese Annonce gefunden haben einen Teil der o.g. Informationen bereits unkompliziert abfragt und durch Ihre dortigen Eingaben an uns weiterleitet.
Wir bitten um Verständnis, dass die gesetzlichen Vorgaben die Immobilienmaklern auferlegt wurden wie zuvor beschrieben zu erfüllen sind.

Unser Angebot ist Provisionspflichtig! Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die Provision ist von Käuferseite zu zahlen und beträgt 5,95 %, inkl. MwSt., vom beurkundeten Kaufpreis.

Wir antworten in der Regel auf Anfragen innerhalb weniger Stunden! Es passiert jedoch, dass verschiedene Emailprogramme unsere Mails in dem Spam/Junkordner ablegen, bitte prüfen Sie daher auch diese Ordner auf unsere Mailantwort!!!

Aufgrund der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie gilt für Fernabsatzverträge für uns die Verpflichtung, dass wir, sobald Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt stellen ( z. B. im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief) zur Identitätsprüfung persönliche Daten zu erfragen haben. Dies geschieht in der Regel automatisch durch eine von uns versandte E-Mail.
Gleichzeitig wurden Immobilienmakler verpflichtet ein Widerrufsrecht einzuräumen. Diese Informationen werden von uns gleichzeitig mit der o.g. E-Mail abgefragt.
Über diese Neuerung werden Sie bereits im Immobilienportal informiert, sobald Sie eine Anfrage stellen.

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